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新浪乐居讯(编辑器TongMeiLing)如果你想买一个房子,销售办公室是我们必须处理的地方,当我们选择最喜欢的建筑,来到销售办事处,面对热情如火的房地产顾问,一定要保持冷静。这里,房地产顾问都是经过专业培训,有一定的房地产专业知识,并了解扬长避短之路,他们复杂的缺陷和不足,经常在一个模糊,因此,当与置业顾问培训必须谨慎,房子不仅是听单方面,但双向沟通的过程。所以,销售部门应该问什么问题?
??1、价格
价格平均价格,价格,最低和最高的点,而平均参考,但是不同的建筑,家庭和地板,价格仍有一定的差异。看好哪套房子,一定要问具体价格。
2、付款时间,
如果你能按时检查,是否可以获得建筑竣工验收备案表、商品房面积测量技术报告,住宅质量保证书、住宅使用说明书,等等。,这些都是必须要了解清楚。
3,销售方式
应该问售货员是一个明确的答复按照建筑面积销售或套内建筑面积(主要区别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包括公摊面积)。现在许多人按照建筑面积销售,当然,不排除部分根据区域内的销售。
4,几个阶梯
大量的实践证明,2梯3家庭生活舒适是最好的,现在许多人两梯四单元。比1梯2、3或2梯5、6,也可以接受,但应注意只有一个电梯,电梯坏了我应该做些什么?2梯7、8家庭,不要考虑。
5、建筑跨度
建筑采光的大小有关,私密性的好坏,楼间距过小,不仅容易导致采光不好,也不能保护隐形,在家里,在运动很容易看到,除非在光天化日之下也吸引了窗帘。
??6、地积比率
容积率较低,房子是建立在单位面积比较小,不会如此沮丧,人生活在相对较低的地板的采光会更好,容积率较低,更好的生活舒适。
7月和家人
学习通过户型图理解家庭是好还是坏。看起来更会发现问题,能理解自然,平面图必须看它。
8日,公摊
也是建筑面积100平的房子,为什么别人套内面积82平,我只有75?的卖点是绝对平等共享的一个小房子。一般都是共享的超过20%,不到20%已经很少。
??9,建设单位
建设单位资格直接影响建筑的质量问题,对建设单位上网搜索关键词,论坛可以去业主,房地产专业网站检查口碑,建设单位尽可能看到建设单位的信息。
10、停车场地
汽车现在很受欢迎,也许现在没有车,但不代表以后不买一辆车。停车位的数量,可用的停车位可以租还是卖不出去?停车收费标准,是地面或地下停车场停车等等,这些都是要问清楚。
销售员也需要明确答案,承诺不能作为将来纠纷时的法律依据,将受到所有购货合同和补充协议。
??11、财产
物业服务的好坏与将来入住舒适,问是什么服务项目的性质。此外,尽管卑微的物业费,日积月累也是一大成本。什么物业费成本直接影响你的余生生活,大多数房地产2块以下的,一些品牌高档房地产对2也有更多的4块。
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